房姐地产观|前滩“九宫格”全新盘「浦江壹号」现已封顶，最快年底入市！( 二 )
项目效果图
轨交方面 ， 前滩格力靠近6号线、8号线、11号线三轨交汇的东方体育中心站 ， 直线距离约1公里 。
实景图
教育方面 ， 该项目直线距离500米内 ， 从冰厂田到华二前滩 ， 从惠灵顿到嘉宝 ， 公立几乎最难进的幼儿园、学校 ， 私立民办界的传奇学府云集在此 。 （对口学校请以区教育局公示信息为准）
实景图
实景图
商业方面 ， 周边商业中心很多 ， 有森宏购物广场 ， 晶耀前滩等 。 另外 ， 前滩还引进了品牌档次比南京西路太古汇、嘉里中心还高的前滩太古里 ， 预计9月份就会正式开业！
晶耀前滩实景图
很多购房者买前滩都是冲着华二学校去的 。
华二前滩学校实景图
今年前滩华二发布2021年招生告示 。 其中 ， 小学部入学条件最新细则：要进第一档 ， 小孩名字必须进产证 。 同时 ， 小学部也发出“超额预警”——根据户籍信息摸底统计 ， 今年本校对口招生地段内户籍适龄儿童人数已超过学校招生计划数 。
华二前滩总容量为2250名学生 ， 对口的前滩学区住宅总量为9645户家庭 。
【房姐地产观|前滩“九宫格”全新盘「浦江壹号」现已封顶，最快年底入市！】2125÷9656≈22% ， 也就是说只有22%左右的家庭可以上的了华二！（*这里的购房者不可避免的购房原因基本都是华二学校 ， 所以将所有住户都算进去也不为过 。 ）
今年 ， 前滩华二从严实行“五年一孩子”（一个门牌号一居住户 ， 五年内只安排一次对口入学 ， 同一居住户二孩除外） 。 如招生超额 ， 还将根据户籍、房屋产权人、与同住监护人的关系等因素 ， 分档 ， 各档次按入户时间再排序 。
前滩华二招生告示
这意味着未来前滩华二的入学门槛提高了 。
此外 ， 在今年前滩华二的对口小区中 ， 去年开盘的4个项目 ， 仅有已交房的三湘印象名邸被划入招生范围；东方惠礼、浦江海德、尚峰名邸 ， 都不在对口表里 。
2021年浦东新区公办小学招生地段公示
也许有朋友会说 ， 不交房 ， 是不对口的呀 。
但前滩之前不是这样的 。 比如今年对口表内的前滩锦绣臻品（推广名：江悦名庭）、前滩晶萃名邸 ， 都是2019年销售 ， 至今尚未交房的项目 。 但从去年开始已经对口前滩华二了 。
所以 ， 那3个还未交房的盘会不会对口前滩华二 ， 可能要等明年2022年才有答案 。
但不管怎么样 ， 前滩依旧是上海热度前三的买房板块 ， 大家觉得呢？
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