房姐地产观|前滩“九宫格”全新盘「浦江壹号」现已封顶,最快年底入市!
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截止目前 , 前滩区域已经推出了至少12个新房项目 , 房源合计5068套 , 已超过前滩总规划住宅套数的60% 。
前滩新房项目销售情况
网传第四批次前滩有东方惠雅和晶鸿名邸2个新盘要上 , 但由于这批取证延后了 , 所以今年到现在前滩都没有任何新盘入市 。
前滩待入市新盘分布
本周最新消息!前滩九宫格「浦江壹号」目前已经封顶 , 最快年底前入市!
项目将推建面约54-220㎡房源 , 前滩瞰江第一排、正对前滩休闲公园!
格力在前滩精华九宫格有2块地:格力38-01地块是之前售罄的浦江海德项目 , 32-01地块浦江壹号离黄浦江更近 , 瞰江视野更好 , 近日已经结构封顶 。
实景图
项目位于前滩“九宫格”第一排 , 和去年开盘的三湘印象名邸同享一线黄浦江景资源 , 对望徐汇滨江 , 拥有270°江景视野 , 视线完全无遮挡 。
地块位置图
浦江壹号房源以大平层为主 。 户型面积跨度较大 , 购房者可有多种选择 , 但只有136套房源 , 入围积分大概率会接近满分 。
在户型设计方面 , 由于浦江壹号为临江第一排的项目 , 所以项目北向有不错的江景资源 , 所以开放式起居都设置在北侧 , 并使用大面积玻璃窗墙 , 南侧则为私密性更高的卧室及浴室 。 换句话说大户型北可观江景 , 南有社区景观 。
为了更好的瞰江视野 , 建筑在室外设计了三角形的270°景观阳台和全景观光电梯 , 配上大面积的玻璃 , 最大程度一览黄浦江景 。
靠近中央花园的三栋 , 起居室正对景观 , 部分也可以看到江景 。
以下为南侧最新户型图:
这是此前网友爆料沿江大户型 , 建面约174㎡和220㎡ , 仅供参考 , 请以最后开发商释出户型图为准!
项目设计方面请的理查德罗杰斯事务所 , 外立面相当新潮~
项目效果图2014年 , 格力以127%的溢价率竞得前滩32-01地块 , 楼板价约6.58万/㎡ , 成为当时的新一任地王 。 前滩“九宫格”观光电梯在建筑的外侧 , 即下图黄色部分 。
项目效果图
这种大面积玻璃、外露钢结构、观光电梯 , 其实就是英国建筑大师理查德·罗杰斯的拿手好戏 。
项目会采用“开放式街区” , 并设置小区中央休息区 , 包括小型、亲密的休息空间;以及系列花园 , 包括水景园林、下沉庭院、游戏空间、亲子空间等 。
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