1、建设目的不同
经济适用房的建设具有保障性质 ， 建设目的是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题 ， 而一般的商品住房建设不以保障为目的 。
2、土地性质不同
经济适用房所占用的建设用地是行政划拨用地 ， 而一般商品住房的建设用地是出让土地 。
3、享受的优惠政策不同
【一类经济适用房和商品房的区别】经济适用房在很多方面都能享受到政府的优惠政策 。而一般的商品住房建设基本没有优惠政策 。
4、定价区别
经济适用房价格是由政府限定的 。而一般的商品住房价格受市场波动 ， 由开发商自行决定 ， 政府在通常情况下不干预 。
5、购房资格区别
一般的商品住房可根据自己的能力自主购买 。但是 ， 申请购买经济适用房有严格的标准 。
6、产权限制区别
经济适用房的产权是受到一定限制的 ， 比如其转让需要满一定的年限 。而一般的商品住房没有上述限制 。
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