房产贷款如何计算_公积金贷款

【房产贷款如何计算】房产贷款的计算方法有几种，其中最常见的是等额本息法和等额本金法。等额本息法的计算公式是月还款额=本金＊月利率＊（（1＋月利率）＾n）／（（1＋月利率）＾n-1），其中n表示贷款月数。这种方法每个月还款额相同，适合压力相对小一些且平均分配的需求。另一种等额本金法计算公式是月还款额=（本金／n）＋剩余本金＊月利率，总利息=本金＊月利率＊（贷款月数／2 0.5）。这种方法前期还款较多，后期逐渐减少，适合资金充裕但希望还款压力逐渐减小的人。无论采用哪种方式，签订贷款合同时一定要加上提前还款的条款，这样在有资金余裕时，可以提前还清贷款，减轻自身压力。