6、提前还款前，首先查询借款合同中关于提前还款的需求，留意提前还款是不是须交一定的违约金 。依据提前还款的时间也，各家银行针对违约金的优化算法是不一样的 。
【提前还贷房子烂尾,房子烂尾了房贷怎么办】房子烂尾了停供贷款会怎样？
烂尾楼房贷不还会使贷款逾期纪录会上报征信，若是有连三累六记录，那样会导致征信污点;此外客户终止供住房贷款，归属于单方面的毁约，假如金融机构取回借款，规定客户一次性偿还贷款本息与贷款利息，因此客户将承担非常大的资金压力 。并且碰到烂尾楼，用户可用维权方式，让新闻媒体干预、政府部门干预等帮忙解决难题，最好不要单方停贷 。
房子烂尾了能断贷退租吗
能不能退租在于是不是出现法律规定或是协议约定退租标准，友情提醒，消除房屋购买合同和和银行签订的借款合同是分离的 ， 因此，消除购房的合同书并不相同消除借款合同 ， 购房者与同业拆借的委托关系依然存在 ， 该笔贷款是一定要还的，购房者在获得开发商退还的首付及利息后应与银行协商解决，依照相关法律法规将剩下贷款本金提早归还金融机构，方可停止借款协议 。
烂尾楼一般会如何处理
1、假如是资金短缺，或资金短缺所造成的烂尾楼 ， 最终的处理方式最后也可以通过经济形式处理 。具体解决方案主要包括竞拍出让，或是寻找新的开放商合作开发 。可是的处理方法方案是找寻借款，追加投资 。
2、实际上烂尾楼找到新的开发商与投资人并非易事，但由于大部分的烂尾楼都存在着产权年限繁杂、经济纠纷多等难题，因此接手以后所需面对的问题许多 。
3、针对业主来说，假如开发商由于资金链断裂而倒闭，房子发生烂尾楼，这也是后房子不必退还给开发商 。由于退租之后 ， 购房者没拿到购房的钱，只有取得收条或借条 。购房者和开发商相互关系，会由买卖关系变成委托关系 。
4、假如房子发生烂尾楼的现象，开发商的会计便会被拍卖 ， 但根据公司法偿还债务依次的相关规定 ， 购房者比债权人比较容易直到开发商的赔偿 。因此买卖关系会比委托关系优先选择获得赔付 。
提前还款不需要违约金；房子烂尾是开发商的事情，但是贷款是银行的事情 ， 停供贷款可能会被银行催债 。
第三年提前还款一般都是不需要收取违约金的，烂尾楼停供那么后续业主是需要承担违约责任的 。
提前还款要承担违约金 。会承担违约责任，征信也会受到影响 ， 会面临银行的起诉 。
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