提前还贷房子烂尾,房子烂尾了房贷怎么办( 二 ) _生活百科

2. 信用会受到影响，在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给消除记录，可能今后在所有的银行都贷不到款了
3. 如果不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，建议你先向贷款行先申请贷款展期，说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会帮助的。

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2、房子烂尾可以提前还按揭贷款吗这个问题要分开看，这是两个不同主体的问题。你不按时还贷就是你的信用问题，银行会处罚你。而房子烂尾是开发商的问题，你可以投诉起诉开发商。
实话实说，房子烂尾了，所有的人都不想再还贷，房子都成了问题，还要不断投钱，但是还贷问题更大：
1，信用问题，你今后贷款或者经营产业都会列入黑名单。
2，银行会收回房子，进行房子折价拍卖。你不仅损失了钱，还要损失房子和以后买房的希望。
3，如果断供拒还贷到时候购房所有的损失你都背了。其实，只要不是欺诈，房子无论怎样，都有你的一砖一瓦。一个项目完全烂掉机率很小，出现了某些问题拖延时间的情况大。

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3、房子烂尾了,房贷还要继续还完吗?房子烂尾了，房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。

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4、房子烂尾了,有没有必要提前还房贷呢?有必要。如果房子烂尾了，而你仍有足够的经济能力，可以提前还清房贷，以免影响个人信用。另外，根据房贷合同的条款，也可以考虑申请结清房贷，并把余额返还至银行，但需要支付一定的费用。

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5、还房贷第三年提前还款要违约金吗?房子烂尾了停供贷款会怎样?还房贷第三年提前还款要违约金吗？
还贷第三年提前还款一般就不必违约金，只需还本金就可以，实际应以银行贷款的相关规定为标准。提前还款若扣除违约金，一般都是在顾客办下住房贷款后还贷并未满一年的状况下能会出现，或是还不足三年。主要还是看金融机构要求，一般还贷不满意一年提前还款支付的违约金和1到2年之内提前还款支付的违约金，及其2到3年之内提前还款支付的违约金不一样。
还贷提前还款违约金优化算法
1、各贷款平台对实质上的个人行为有着不同的规范，但一般是指在12个月内，贷款人提前还款额度超过本金余额的20% 。有一些保险公司在这一概念下，需要贷款用户付款提前还款的违约金。
2、提前还款的违约金要在借贷款彼此合同禁止使用词句同认同的条款，一旦借款人在规定时间内提早结清所有借款，或绝大多数本钱，贷款人将缴纳一笔违约金。
3、违约金一般是依照提前还款后的未结算余额百分比换算(一般是2%到5%);或要求多个月份贷款利息。但最大违约金遭受合同和法律管束。
4、违约金的期限一般不能超过3年(还有的为5年) 。有效期限之后，违约金的比例会撤销、或日益减少、或是仅有余额1% 。每一年只需一部分提前还款不得超过贷款额的20%，也就不用交纳违约金。
5、违约金是借贷双方能够商议的。一般的，贷款方可以提供几类违约金的解决方案供贷款人挑选。假如贷款人选择正规违约金的合同时，贷款方可以提供相对较低的贷款费用，或相对较低的银行贷款利率，一般的含有违约金合同利率会比并没有违约金协议的利率低0.25%到1.00% 。