毛坯房收房验房注意除了可以通过电笔进行检查外，还可以通过插上带有指示灯的拖线板，灯亮表示有电 。防水检查有的毛胚房会在装修前做过防水 ， 如果你不想在装修时再做一次防水的话，你必须进行一次防水检查 。强弱电检查收房时一定要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修维护时使用 。
4、门窗验收
要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患 。冬季风大，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性能 。毛坯房收房验房注意干燥的天气容易让墙面出现裂缝，目测墙体是否出现小裂缝 ， 检查墙面是否平滑笔直可用直角尺靠在墙上检验;同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空鼓 。
毛坯房验收方法：
一、查验空鼓
首先，毛坯房验房需要先检查墙面空鼓，我们可以借助空鼓锤，使用敲击墙面的方式来查验是否有空鼓，一般情况下空鼓不超过2处就算合格 。
二、检验墙壁是否渗水
墙壁是否渗水 ， 也是毛坯房查验的重要部分，我们可以打开手电、手机的闪光灯，重点查验边缘和角落的部分，仔细观察是否有渗水的问题 。
三、墙面、地面是否平整
墙面地面平整度查验：我们要检验墙面的平整度 ， 这是毛坯房质量的重中之重，拿靠尺贴紧墙面后，缝隙小于0.5cm的话可以视为合格，大于0.5cm的话 ， 墙面平整度就有问题了 。
四、房间是否方正
有的毛坯房如果想要查验房间是否方正的话，其实利用卷尺就可以，用卷尺测量一下房间对角线的长度 ， 对比一下看看误差是不是低于5cm，如果是的话便合格 。
五、查验水路
毛坯房水路是否通畅也是需要查验的地方，这里只需要带一个矿泉水瓶或者一个小盆就可以 ， 从厨房直通的水路接水，看看水流是否流畅，而后将这瓶水试着倒入家中的每一处地漏，看看排水是否有堵塞现象 。
六、门窗质量
门窗开关查验，可以用一张纸垫在窗户一侧关上，而后看看是否能轻易抽出，如果抽不动的话 ， 便是严密；同时，在外观上也要注意玻璃是否有破损情况 。
文章插图
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3、如何验收毛坯房?看准这五点就对了在 房地产 市场中毛坯房依然占据着主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要对以下五个方面多加留意 。
一、测量房间的实际面积
购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据 ， 实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测 。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦 。
二、验水电
水电如果不顺畅的话，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的 。
重点是检查以下这几个细节：
1、注意检查下水管道是否通畅无阻塞 ， 可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下 。
2、检查一下室内的强弱电通电情况，看看是否都是正常可用的 。
3、为了确保日后的用电安全，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格 。
三、检验墙体状况
有些 住宅 的墙体质量不好，装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的 。
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