房屋容积率的数值越小越好，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低 。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度 。
容积率指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率 。又称建筑面积毛密度 。
【容积率大好还是小好】一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5 。多层住宅应不超过3.绿地率应不低于30% 。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到 。
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