房姐地产观|五个新城里，房价涨幅最大的是它！成交黑马也是它！
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【房姐地产观|五个新城里，房价涨幅最大的是它！成交黑马也是它！】上海“十四五”提出了“五大新城”规划 ， 计划把五个新城发展成相对独立的百万人口级的城市 。
其中 ， 松江新城 ， 青浦新城 ， 嘉定新城都属于被大家耳熟能详的板块 ， 而南汇新城由于临港自贸区的加持 ， 也获得了市场的强烈关注 。 唯独奉贤新城对于不少人来说还是有点陌生 。
上海5大新城区位图
但有两个数据值得购房者关注：
①奉贤新城的新房 ， 尤其是核心位置 ， 一直都卖得非常好 。 近几个月奉贤多个项目开盘 ， 奉贤新城金汇板块的南桥金茂悦 ， 高层火速售罄；肖塘板块的阳光城未来悦 ， 174%认购率开盘即光；金海社区城芯位置的光明九胤 ， 开盘2小时去化92.19% ， 除4套底层房源全部售罄；奉贤新城外 ， 青村的阳光城青溪水岸 ， 210套房源 ， 小筹人数超300组；四团的奉发宝龙广场 ， 367套房源 ， 认购人数同样超过300组！
②奉贤新盘的购房者中 ， 奉贤本地人的占比是很高的 ， 2019年奉贤新房认筹 ， 奉贤本地人占比55.84% ， 2020年奉贤新房认筹本地客也占了近5成！
数据来源于@东方公证处
从奉贤新城居民的日常工作地点热力图也可以很明显看到 ， 奉贤新城本地就业的比例很高 ， 而区外的就业点 ， 主要是沿着5号线和1号线分布 ， 颛桥、华漕、江川紫竹等板块居多 ， 并不特别明显 ， 说明本地客对奉贤新城板块的认可度非常高 。
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