要看单位分的福利房是什么性质的 。
1、有房产证的福利房 。拥有全部产权的职工福利房可以买卖过户，如果拥有部分产权，则需要向单位申请进行房屋买卖 。
【职工福利房能有房产证吗？ 职工福利房买卖】
2、没有房产证的福利房 。这种房子的产权属于单位，使用权属个人，有房屋“租赁凭证” 。无证的单位福利房相当于小产权房 ， 不受法律保护，不能买卖 。
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