房贷利息是根据贷款本金和利率计算出来的 。
首先，贷款本金是指购房时向银行借的钱，一般以万元为单位 。利率是银行收取的贷款利息，以年利率为基准 。
其次，计算利息的方法是按照等额本息法，每月还款金额包括本金和利息 。由于本金逐月递减 ， 所以每月利息也会减少 。
【房贷利息是怎么算的】所以，房贷利息=贷款本金×年利率/12 。
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