购买商铺房的条件如下：
1. 必须具有合法有效的居留身份 。
【商铺贷款有什么条件】2. 需要提供购买商铺房的合同或协议作为证明 。
3. 必须拥有稳定的职业和收入，并且具备良好的信用记录，有能力按时偿还贷款本息 。
4. 需要支付不低于所购商铺全部价款50%的购房首付款 。
5. 同意将所购商铺作为抵押物，或提供贷款机构认可的其他资产作为抵押物或质物，或者拥有有资格并具备足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息的担保人或保证人 。
需要注意的是，商铺属于商业性质的房产 ， 只能申请商业贷款，不符合公积金贷款的条件 。
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