1、要看你的房子实际面积有多大 。
2、正常公摊25%左右，房子面积大了公摊可能会达到28%左右 。所以只要在25%-28%左右波动就算是正常且合理的区间范围之内 。如果证明使用面积有猫腻，则可以向房产部门投诉维权 。而公摊面积超过30%则不合理 。
【房子38平米公摊大吗 房子38平公摊怎样】
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