小猫咪的星座故事 抛售上海93套房的房东：等了28年套现4.5亿，却是赔钱的烫手山芋
文章图片
文章图片
抛售上海93套房的房东身份曝光：等了28年套现4.5亿 ， 却是赔钱的烫手山芋！网上有关一位上海房叔一天内抛售了93套房产 ， 必须一次性付清 ， 大量购房者齐聚小区内 ， 造成了拥堵 ， 而这93套已经被房东持有28年 ， 从当年的开盘一平方700元 ， 变成了9万元 ， 一天之内就套现4.5亿 ， 而这位房东是何方神圣？当年他是如何购置到这么多房产呢？
原来传闻并不属实 ， 房源的持有方并不是个人 ， 而是一家老牌的房地产开发商世茂 ， 旗下的苏沪区分公司经过商议 ， 得到总公司的同意 ， 才出售了这些老房子 ， 与房地产税没有关系 ， 浦城小区在上海浦东陆家嘴板块 ， 与东方明珠仅相隔两公里 ， 虽然说房子是旧了一些 ， 但位置特别好 。
浦城小区在15号挤满了房产中介 ， 几百名看房客络绎不绝 ， 原来他们都是要买房 ， 这个小区是典型的闹市区老破小 ， 90年代建设后入住了504户 ， 一直没有电梯 ， 停车位不够 ， 各方面条件不太好 ， 中介认为这就是老房新卖 ， 10月15日12点工始 ， 不断有人上门看房子 ， 15号是41-49平方米 ， 当天几十套就空了 ， 16号是64-72平方米的中等户型 ， 两天之内93套售罄 。
【小猫咪的星座故事 抛售上海93套房的房东：等了28年套现4.5亿，却是赔钱的烫手山芋】
虽然房子是破了一点 ， 但这小区地段好 ， 目前均价10万左右 ， 很多人没有抢到房子 ， 有些看房客认为这个地段30年的房子未来会拆迁 ， 相当于一份投资 ， 还有些看房客认为总价低 ， 交通特别便利 ， 作为首套房压力小 ， 网传房东是一个大叔 ， 1993年囤下100多套房子 ， 当年开盘才700元一平方 ， 由于担心房地产税的实施 ， 才忍痛将大部分房子出手 ， 套现4.5亿转投别的项目 。
实际上房东是世茂集团的苏沪区分公司 ， 这里的地段离黄浦江岸才1公里 ， 1999年世茂集团的创始人许荣茂进入上海 ， 当年中国加入了WTO ， 许荣茂认为陆家嘴的发展将会是未来的东方华尔街 ， 当时浦东陆家嘴有几百家大企业的写字楼 ， 不过高端的住宅小区很少 ， 世茂集团建设了豪华小区世茂滨江花园 ， 以55层成为上海住宅第一高 ， 而浦城小区与世茂滨江花园是相邻而建的 。
由于55层的高度 ， 浦城小区的居民非常不满意 ， 认为挡光了 ， 不少居民开始阻挠建设 ， 世茂的项目因此停滞多年 ， 双方矛盾不断 ， 最后在相关部门的协调之下 ， 世茂将浦城小区临近自家项目的房屋协议收购 ， 总共购入了110套 ， 当时2014年的价格是4万-6万 ， 而有一小部分居民没有谈拢 ， 所有一些人不搬 ， 世茂收了7栋楼 ， 但上面还有住户 ， 所以一直不能整体改造 ， 如果可以全部改造 ， 那么可能就不是这个价格了 。
抛售上海93套房的房东身份曝光：等了28年套现4.5亿 ， 却是赔钱的烫手山芋！这110套房子对于世茂集团来说 ， 并不是什么投资 ， 而是成了烫手山芋 ， 最后世茂将110套房子交给了第三方公司 ， 给了一个打包价 ， 几家中介进行了分销 ， 这一次的定价是7.9万左右 ， 最高不超过9.3万 ， 而小区的挂牌价已超过了10万 ， 而且免收中介费 ， 大批意向客户涌来 ， 两天就清空了库存 ， 目前大多数房产公司清理手头不良资产 ， 清理历史遗留问题 ， 像这93套房产对于世茂来说 ， 只是处理了一个赔钱的烫手山芋 ， 而打包出去后 ， 算是了结牵扯30年的纠葛 。
经验总结扩展阅读
- 什么家有柯基：柯基幼犬可以吃什么 小柯基吃什么又营养又健康？
- 女神“宽胯”的鲨鱼裤美女，擅长打造优雅靓丽风，魅力无穷
- 人性潜规则：你的价值，决定着你在别人心里的位置
- 梦里的人，不会因为梦的荒诞，从而察觉是梦
- 计划真为难江疏影了，跟84斤的佟丽娅同框，腰勒的衣服全是褶子
- 氧化人到多少岁开始有老年斑？可能和你想的不一样，早知早好
- 人生的意义，就是接纳生活的所有，在生活中改变自己
- 厉害的人，都在培养自己这几种能力，希望你也有
- 女人，永远不要羡慕别人的生活
- 下巴伊人小课堂 | 护肤：人人都有的“面霜”，怎么用才有效？