情微说|汤臣一品房价奇高，开盘14年一半房产没卖掉，为何不降价销售？
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随着经济的不断增长 ， 我国的人均收入在不断上涨 ， 同时高收入群体也在持续增加着 。 根据相关媒体所发布的数据显示 ， 其数量相比于2019年增长了大约1.4% 。 除此之外 ， 拥有千万资产的家庭数量增长到了两百万户 ， 而那些拥有上亿资产的家庭也达到了13万 。
大部分人在实现了财富自由之后 ， 都会对物质提出更高的要求 ， 比如说房子 。 如果是普通居民 ， 那么就住在普通小区 ， 而对于那些富裕人家来说 ， 高档小区是必不可少的 。 当前我国拥有的富人数量如此之多 ， 高档小区也是一个不小的市场需求 。 正所谓有求必有供 ， 很多房企也响应了市场需求 ， 推出了自己的高档小区 ， 这些小区之间相比起来 ， 没有最奢华 ， 只有更奢华 ， 以此来彰显其实力以及品味 。
也正是在这种背景之下 ， 我国诞生了许多非常知名的高档小区 ， 这些小区都是令普通人十分羡慕的顶级豪宅 。 但事实上 ， 如果细数我国的高档小区 ， 知名度最高的 ， 毫无疑问是坐落于上海陆家嘴的汤臣一品 。
汤臣一品的豪华程度可能不少人都有所耳闻 。 在2005年的时候 ， 汤臣一品开始预售 ， 其单价高达11万每平米 ， 要知道这是2005年的价格 ， 而在那个时候的中国楼市之中 ， 这样的定价可谓是突破天际 ， 而这也使得其拿下了当时的房价之首 。 虽然在四年之后 ， 其价格不断下跌 ， 降至5万元每平米 。 但这样的价格也足以在楼市之中鹤立鸡群 。
之所以为何定价如此之高 ， 其实是有其自身的原因的 ， 就从其装修方面来讲 ， 其建筑外墙是从日本三菱所专门定制的琥铂色铝材 。 而在内部的配置上 ， 其整体的厨具来自于德国的豪华品牌 。 不仅如此 ， 汤臣一品采用当时国内比较少见的日本大金中央空调以及美国中央吸尘系统 。 总之 ， 无论是看得见抑或是看不见的 ， 都是使用全球最为顶级的配置 。
如果仅仅是配置 ， 显然是无法吸引到那些顶级富豪的 ， 汤臣一品吸引人们的目光 ， 还有一个原因 ， 那就是其地理位置 。 汤臣一品坐落于黄浦江边 ， 位于上海陆家嘴金融中心 ， 而这个地方的价格堪称寸土寸金 。 要知道 ， 在上海坐落于黄浦江的房子都要贵一些 ， 而汤臣一品不仅在配置上足够奢华 ， 地理位置上也极其优越 ， 很快就打响了自己的名声 。
在人们的认知里 ， 汤臣一品这样的房子应该从不为销量发愁 ， 但事实并不是这样 。 从开盘到到现在十几年的时间里 ， 汤臣一品虽然依旧保持着中国最为知名高档小区的头衔 ， 同时也有很多明星入驻 ， 但房子的销量其实并不理想 。
现在去各个房产的销售网站上浏览 ， 依旧能够看到关于汤臣一品新房的信息 。 其价格相比于以前的高不可攀 ， 只是略微低了一点 。 而这时 ， 网上也流传起了一种说法 ， 那就是汤臣一品还有将近一半的房子没有卖掉 。 这与人们所想象的 ， 确实有着不小的差距 。 究其原因其实也并不复杂 。
第一个原因是国内的高端住宅市场竞争激烈 。 在汤臣一品建设的时候 ， 我国其他的高档别墅也在不断修建 ， 其中苏州桃花源以及泰禾中国院子都是能够与汤臣一品扳扳手腕的 。 与汤臣一品这种高层住宅相比 ， 前者拥有更多的私密性 ， 而且景色也更好 。 同时 ， 最近几年中式建筑的风潮逐渐来临 ， 富人们对于这种复古的建筑风格更加喜爱 。 而且上海本地并不仅仅只有汤臣一品一家顶级豪宅 ， 这意味着它并非是唯一的选择 。
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