位于黄海路的河畔花园 ， 楼龄“20+” ， 去年5月成交尚未“破万” ， 为八九千元一平方米 ， 但到去年国庆价格开始“破万” ， 为1.1万元/㎡ ， 现在价格在1.5万元/㎡ 。
戴昕雯表示 ， 黄岐七八成买家来自广州 ， 限购新政令业主心态不再强硬 ， 肯让步 ， 愿意议价 。戴昕雯新政前曾经亲历过一次业主在十天八天内多次反价 。最终该楼梯楼单位比放盘价高出20%成交 。
所以总的来说 ， 被誉为广州“中山九路”的佛山黄岐 ， 房价在政策限制了广州人购买后并没有出现下滑 ， 甚至在稳定中上升 ， 唯一的变化可能只是买家议价空间变大 ， 但这也只是极个别的案例 。
桂城千灯湖板块：对高端客户影响较大千灯湖板块与广州市区有广佛线连通 ， 走陆路交通 ， 30分钟不到就可以到广州市中心区 。
千灯湖板块聚集了万达、万科、保利、奥园等多个大牌房企 ， 且齐地处金融高新区地铁站与千灯湖地点站的“千米商贸长廊” ， 齐聚百货、娱乐、文化、餐饮等丰富业态 ， 被称为佛山的“富人区”以及“小广州” 。因该板块相对于佛山其他板块的价格要高 ， 以高端客户为主 。
在佛山今年限购政策出来之前 ， 万科金色城以及奥园一号的六、七成买家均来自广州 ， 那么限购后 ， 广州人还能如此“疯狂”吗？
合富置业相关人士表示 ， 新政后对桂城千灯湖板块的二手市场有一定影响 ， 因大多客户已拥有物业 ， 二手房限购出台后 ， 使很多相中物业准备购买或正在看房的客户失去购房资格 。
而购买较小面积如90平方米的广州买家也受影响 。新政前业主心态较强硬 ， 以观望为主 ， 但由于政策出台时间不长 ， 业主心态是否会调整 ， 则需要一段时间才能体现 。
南海金沙洲板块：新政对四五成广州客源影响最大中原地产区域营业经理黄锦文表示 ， 中海金沙湾去年5月成交价在1.8万元/㎡ ， 今年5月已到3.2万元/㎡；恒大御景半岛去年5月成交价为1.5万元/㎡ ， 如今已到2.7万元/㎡；位于里横路的时代糖果 ， 去年5年成交在1.3万元/㎡左右 ， 今年5月已过“2字头” ， 达2.3万~2.4万元/㎡ 。
文章插图
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图为金沙洲中海金沙湾
合富置业相关人士表示 ， 佛山5月31日出台的限购新政对南海金沙洲板块有一定影响 ， 因该板块的买家一半是来自外地 ， 尤其对占四五成的广州客源来说影响最大 ， 新政使这部分买家失去购房资格 ， 业主则以观望为主 。
其实呢 ， 这次实地探访中 ， 中介员夸大其词的这种情况还是有的 ， 各位看官也不用尽信~如果想了解更多佛山楼盘的实际情况 ， 大家还是要到实地去走走啦~
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