注意按揭保证金和按揭担保余额不同：按揭担保余额是开发商为客户担保的按揭贷款的总金额 。例如：张三贷款70万买了一套房，从银行发放按揭款开始，开发商为张三承担的担保余额即为70万，一年后张三归还银行贷款本金10万元，这时开发商的担保余额就变成了60万元 。
——山西当代区域公司 王正广
公积金保证金帐户：
公积金保证金账户指客户申请公积金按揭贷款时，需要开发商提供相对应担保，按客户公积金按揭贷款总额的5%缴存保证金 。若客户存在逾期、违约等，公积金管理中心可划扣账户里部分保证金 。张家口释放政策为：客户房产证下来后，如果客户将房本抵押给银行，方可将对应保证金提取出来 。
——华北当代张家口当代城市公司 赵晓伟
金融机构监管账户：
也叫借款保证金账户 。根据借款类型的不同,划分类型不同:（1）开发贷保证金（2）内保外贷保证金户,有的又叫定期保证金户 。信贷保证金户 。其他借款业务类型的保证金账户。
监管账户
预售资金监管账户:
预售资金监管账也叫商户品房预售款监管专用账户，是政府部门为了防止开发商将预售款资金挪作他用从而造成烂尾楼，会同银行对商品房预售款实施第三方监管，设立商品房预售款监管专用账户，规定购房人按照商品房预售合同约定支付的定金、首付款、购房贷款以及其他形式的全部购房款，应当全部存入商品房预售款监管专用账户，保证预售款优先用于工程建设 。
原则上一个预售许可申请对应一个账户，房地产开发企业在项目所在区的监管银行设立专用账户，并与监管银行、预售许可审批单位三方签订商品房预售款监管协议后，方可开立商品房预售款监管专用账户 。
房地产开发企业根据项目建设方案及施工进度进行预售款拨付申请 。按照施工进度分为结构完成达到预售条件的形象进度、结构封顶、竣工验收、完成初始登记并达到购房人可单方办理转移登记的条件等四个环节设置资金重点监管额度，进入专用账户的预售款数额超过所规定的重点监管额度后，经区主管部门审批，房地产开发企业可以向监管银行申请，将超出部分转出，优先用于工程建设 。
【工商银行卡的种类 银行卡的种类有哪五种】——广东当代区域公司 沈晓婷
审核意见：
预售资金监管账户根据类型划分，一类是根据商品房预售款进行监管，如上所述 。另一类是根据工程造价总额进行监管 。资金释放的节点因地区的不同有所差异 。预售资金监管的表现形式也会因地区的不同有所差异，比如房易安账户,湖南地区的资本金户等，本质也是预售资金监管的一种 。
——资金管理中心 王立
其他账户类型
1.消防保证金
2.总包履约保证金
3.外币专用账户
4. 资本金户 。(集团的资本金户和项目的用途有所不同）
5. 农民工工资保障专户
6. 安全措施费专用账户
7.团购资金
……欢迎补充指正……
小会又来送福利啦！
文章插图
文章插图
文章插图
文章插图
经验总结扩展阅读
- 济南性趣
- 烤箱烤玉米温度和时间
- 土豆淀粉和红薯淀粉的区别
- 自来水氯气挥发时间
- 豆沙是什么做的
- 正确的握毛笔姿势
- 床单顽固污渍怎么去除
- 汽车玻璃的正确安装方法是什么
- 抖音怎么免流量观看
- 怎么关闭手机微信的定位功能