静静聊澸情|房屋中介费太高合理吗？多地出台新规：二手房交易改革要来了
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【静静聊澸情|房屋中介费太高合理吗？多地出台新规：二手房交易改革要来了】文：Y
对现在的家庭来说 ， 买房是一件重中之重的事 ， 现在一个家庭有没有房 ， 有几套房 ， 地段如何是非常重要的 ， 而且如果要结婚的话 ， 很多人首先考虑的也是有没有房 ， 毕竟谁都不愿意结了婚还在租房住 ， 再加上房产的背后还有很多其他牵扯 ， 比如户口、教育资源等等 。
不可否认 ， 在我国经济飞速发展的几十年 ， 房地产行业极大地促进了我国经济的发展 ， 但是另一方面 ， 房产也带走了中国人手中的绝大部分钱 ， 这也是为什么虽然现在的人们的工资比以前高了很多 ， 但是人们依然感觉钱不够花的原因 。 现在很多家庭的一半收入都用于还房贷 ， 剩下的一半收入用于基本开支 ， 所以很多人都会感觉现在生活压力很大 ， 根本不敢失业 ， 每个月都有很多债务要还 。
房地产的崛起也带来一批富豪 ， 比如我们所熟知的许家印、王健林等 ， 都是依靠房地产发家 ， 而不仅仅是这些房地产生产商 ， 房价的飞速上升也带了很多其他行业的发展 ， 比如今年的首富应晖 ， 就是主营的二手房买卖行业 ， 也是我们俗称的房屋中介公司 。
在过去的很多年房屋中介一度发展迅速 ， 全国各个大街小巷都有房屋中介 ， 不仅是大城市 ， 还有很多小城市也是房屋中介遍地 ， 而中介公司不仅仅是从事二手房买卖 ， 还有租房业务也是中介公司的主营业务 ， 房屋中介的遍地开花 ， 也从侧面印证了这一行业的需求很大 。
不合理的中介公司
但是房屋中介的蓬勃发展也带来了很多一些不合理的现象 ， 最明显的就是中介费用过高 ， 现在我国的中介费一般为房屋价格3% ， 其中主要以买家负担2% ， 卖家负担1% ， 只从这个数据来看 ， 这个中介费用好像也不算高 ， 但是要知道 ， 我国的房价是很高的 ， 尤其是一些大城市 ， 比如以深圳的一套100平米的房子来看 ， 均价为9.4万每平米 ， 这样的买一套房的总价就高达940万 ， 而买卖一次的中介费就将近高达30万 。
所以这个中介费还是很高的 ， 尽管一些行业大佬表示 ， 与很多地区相比 ， 这个中介费都是不算高的 ， 比如美国和日本的中介费都是6% ， 南非为8% ， 就连中国台湾地区的中介费用也为5% 。 虽然这些大佬说得都很有道理 ， 但是对于普通老百姓来说 ， 买一套房的中介费就足足有几十万的费用 ， 确实不是一笔小钱 。
不只是中介费用 ， 因为早年 ， 房产中介的无序增长 ， 也有很多其他问题 ， 比如房屋信息虚假 ， 租房押金不退等等 ， 这些问题都使人们对中介公司不再信任 ， 所以在一定程度上来看 ， 整治二手房交易是势在必得的 。
二手房交易改革
近几年我国一直都在整治二手房交易市场 ， 就在去年 ， 国家资源部、税务总局和银保监会联合提出了网络服务、一窗口服务等模式 ， 将互联网和不动产登记相结合 ， 更好地为购房者服务 ， 让不动产登记不再复杂 ， 简单好执行 。 而且一窗口服务政策会将房产信息全部登记 ， 也就是说 ， 人们有了可以免费查询房产信息的平台 ， 可以不用再借助中介公司查询房产信息了 ， 要知道 ， 以前因为信息不透明 ， 很多房源都被房产中介把持 ， 这样一来 ， 信息公开了 ， 老百姓们也有了更多的选择 。
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