【物流园是做什么的】
物流园，就是把工厂、商业、贸易、货运代理、物流信息服务等配套设施结合起来，形成一个集货物仓储、运输、配送、信息处理、管理服务等功能为一体的物流中心网络平台 。物流园的建设，对完善物流基础设施、提高物流效率、提高资源配置效率，实现企业间资源共享、降低企业运营成本，提高企业经济效益和社会效益都具有重要意义 。物流园的建设与发展的过程中，还需要做好市场分析、战略规划、风险评估、环境评价等一系列的相关指标体系，以确保各项指标符合园区规划标准 。我国的物流仓储面积有很多种类的物流仓储设施，在行业内还没有形成比较完善的物流仓储设施体系，根据《全国物流仓储设施规划》(2003-2010),我国目前物流仓储设施面积为1.94亿平方米(3800个） 。其中我国独立法人的物流设施面积为2.1亿平方米(4900万个),占全国物流设施总面积的23.9% 。从城市范围看仅占9.6%;从地区分布看，全国80%以上城市都有物流配送中心；从功能看除城市配送中心外还包括商超物流、仓储物流等多种功能物流中心；从产业看有汽车物流、服装物流等 。
1.物流园运营中应注意哪些问题
物流园区运营中需要注意的问题是，从总体上来说，我国物流园区的发展还处于初级阶段 。因为虽然全国各地都在大力发展建设不同类型的物流园区，但是从整体上来说，我国还没有一个专门针对一个产业、单个或多个产业开展物流园区建设的标准 。所以，需要考虑到不同的产业与产品在不同区域内各有其特点，并且还需要考虑到各个产业之间的关联 。同时还应该考虑不同行业在物流园区内部运行中存在多种功能的交叉与重叠，因此需要不断地对其进行优化和整合 。所以在物流园运营过程中必须要加强信息化建设，将所有功能环节有机联系起来 。
2.运营中应注意哪些问题
要加强园区管理，规范和约束运营行为，保持园区建设发展长期健康发展 。加强对园区管理和运营人员的培训力度 。重点加强运营管理人员的业务培训指导，充分发挥园区经营管理人员“领头羊”作用，提高其业务水平和运营能力 。积极参与政府相关政策、法律法规、规章制度的制定和实施 。在经营活动中要建立健全经营管理体制机制和运行管理制度 。要认真贯彻落实党的“十六大”和“十六届三中、五中全会”精神和全国人大常委会《关于加强国家宏观管理切实防止和纠正地方政府利用行政手段强制征收资源税问题的决定》（国务院令第347号）和《关于进一步加强煤炭资源管理工作若干意见》（国发[1998]2号）等有关法律法规的要求 。坚持依法办事、合法经营、规范运作，自觉接受政府有关部门和社会各界的监督 。
3.运营存在什么问题
物流园区作为服务于生产企业、用户的物流设施，也存在一定困难和问题 。主要表现在:(1)物流仓储设施占地面积大，布局不合理，资源配置效率不高 。(2)物流仓储设施布局与生产企业用地规模不匹配 。(3)生产企业用地要求高 。(4)部分工业园区土地使用性质复杂多样 。
